Superbe VILLA 6 pièces piscine MARTIGNAS

Description

VIDEO DE CETTE VILLA SUR DEMANDE !! Située à seulement 3 minutes des commerces, le tout dans un environnement paisible, une grande allée paysagère vous emmènera en 2ème ligne en bordure de forêt ou vous découvrirez cette très belle villa de 1998 individuelle de plain pied qui vous offrira : Une très belle entrée avec placard et jardin d'accueil Un Salon Séjour traversant et lumineux de + de 60 m² avec cheminée Une Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée 3 belles Chambres (11/13 et 14 m²) chacune avec leur Salle d'eau/Salle de bains privatives Une Chambre / Bureau (9 m²) avec placard équipé 2 Wc indépendant Un Dressing entièrement équipé Un Cellier/ Buanderie avec branchement MAL, placard Un Cellier / Chaufferie Un Espace rangement / Cave L'EXTERIEUR est une invitation à la détente et aux moments festifs où vous apprécierez : Une superbe piscine 11,5 x 5 avec plage de détente plein Sud Une grande terrasse tout autour avec espace paysager et bassin Pour les moments conviviaux avec votre famille, vos amis, une très belle cuisine d'été couverte avec barbecue intégré et espace bar. Les enfants ou petits enfants veulent faire une partie de foot, faire du trampoline .. pas de problème, vous pourrez profiter d'un très grand espace jardin avec arrosage intégré. Bref, vous n'aurez plus qu'à vous prélasser sur les transats en bord de piscine à observer les oiseaux et les biches. Un portillon vous permettra d'accéder directement à la forêt pour des ballades, footting .. Pour vos voitures, vélos .. un Garage double indépendant avec pièce annexe et un grand parkings/allée gravillonnés viennent compléter ce superbe bien. DIVERS : Chauffage au gaz par le sol + Climatisation réversible + cheminée Eau chaude au gaz Menuiseries pvc/alu avec double vitrage et Volets roulants électriques Les + : Les prestations La surface maison La surface de la parcelle en bordure de forêt La piscine et cuisine d'été DPE : C (101)/ C (11). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 700 € et 2 380 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus de renseignements et si vous souhaitez venir découvrir ce bien rare sur ce secteur. Prix de vente : 810.000€, honoraire d'agence charge acquéreurs inclus dans le prix.