Annonce immobilière

Description

Exclusivité ! En centre-ville d'Aix les Bains, dans superbe maison de maître divisée en seulement 5 logements, coup de coeur pour ce très bel appartement duplex de 94m² habitables (110 au sol) en 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il dispose, au niveau principal : d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme, une belle chambre, salle d'eau, WC séparé. A l'étage : 2 chambres, salle de bains, second WC. En annexe : Cave accessible de plain-pied et cellier sur le pallier de l'appartement. L'appartement, récemment rénové, dispose de prestations très soignées et se trouve en parfait état. Il se situe également à proximité de toutes les commodités. Possibilité de location d'un garage DPE : C Copropriété de 5 lots - pas de procédure. Faibles charges de copropriété (55 Euros par mois). Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1560 € et 2160€ par an Année(s) d’indice des prix : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fabien GRADEL . Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Nombre de lots = 5, Statut n gociateur : Agent immobilier