Maison en pierre – Centre de Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Description

Ana Immobilier (06 60 13 72 10) vous propose ce bien situé au cœur de Sauveterre-de-Guyenne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison en pierre offre plus de 150 m² habitables et un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une cuisine fermée et dinatoire, d’une pièce de vie spacieuse, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cour fermée. À l’étage, un palier dessert trois chambres et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose d’un garage attenant, d’une toiture partiellement remaniée, de menuiseries en double vitrage bois et d’un chauffage électrique. Ce bien, nécessitant des travaux de rafraichissement, conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme tout en bénéficiant d’un emplacement central. À 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon. DPE : E – GES : B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 640 € et 4 970 €. Prix FAI : 153 000 € (Honoraires : 9 180 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée sous délégation de Mandat N° N°113798 SAS Dr. HOUSE IMMO, numéro de mandat interne 2026-0203 *** RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE INTERNET*** Contactez moi pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133 Courriel : [email protected], Site internet : www.ana-immobilier.fr