EXCLUSIVITÉ ARMADA – Coup de cœur assuré !

Description

Découvrez ce charmant appartement de type T2 d’environ 45 m², pensé pour allier confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Situé au 1er et dernier étage d’une maison de ville, sans ascenseur, il offre un cadre de vie intimiste et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Le premier niveau dessert également une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin nuit d’appoint. À l’étage, les combles aménagés accueillent une agréable chambre, apportant charme et optimisation des volumes. Un emplacement stratégique : •À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville •Accès rapide aux axes périphériques •Écoles et commerces de proximité à quelques minutes •À moins de 10 minutes de Cassis et de La Ciotat, et donc des premières plages Les + qui font la différence : •1 place de stationnement extérieure privative •Bien évolutif avec de multiples possibilités d’aménagement •Dernier étage = tranquillité assurée •…et d’autres surprises à découvrir lors de la visite Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder – opportunité rare sur le secteur ! Climatisation réversible Taxe foncière 633 € / an Copropriété 21 lots, pas de procédure en cours Charges annuelles 355 € Votre contact Charlène Macaluso : ( N'hésitez pas à laisser un texto avec les références du bien - CO-057 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge vendeur déjà inclus dans le prix. Nos réfs pour ce bien CO-057. Mandat signé par Charlène MACALUSO - Carte T n° CPI 1310 2025 000 000 017 délivrée par le CCIMP.