Azay sur Cher. Maison sur un très beau terrain clos et arboré de 2350m² env. avec un garage de plus de 50m² env.

Description

*** AZAY SUR CHER *** Belle opportunité pour cette maison offrant UNE VRAIE VIE DE PLAIN-PIED sur un TRES BEAU TERRAIN CLOS de 2350m² env. avec un GRAND GARAGE de plus de 50m² env. RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger avec cheminée insert et porte fenêtre donnant sur le jardin, couloir, salle de bains, WC, 2 chambres (dont 1 avec placard), 1 bureau. Dégagement avec escalier pour l’étage. 1er mansardé (au-dessus du garage) : dégagement, 2 chambres mansardées avec rangements, WC avec lavabo. Garage : attenant 2 voitures. Maison OFFRANT UN BEAU POTENTIEL. FACILE et AGREABLE à VIVRE. Prévoir travaux de rafraîchissement. ARRET DE BUS à côté. Prix 249 600€ frais d'agence inclus (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000€ net vendeur) DPE catégorie D pour 246 kwhep/m².an et GES catégorie D pour 38 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3600€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : -/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ALIZE IMMO. Mme MENANT Mylène Place Paul Louis Courier 37270 VERETZ 06.98.91.70.45