Nogent-sur-Marne — Île de Beauté

Description

Maison familiale — Emplacement exceptionnel Située sur la très recherchée Île de Beauté, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du RER A et des bords de Marne, cette propriété familiale bénéficie d’un environnement résidentiel rare et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 824 m², la maison développe 277 m² sur trois niveaux (R+2) et offre de beaux volumes de réception ouverts sur un jardin exposé Sud, sans vis-à-vis, avec ponton privé sur la Marne. La maison comprend 5 chambres, plusieurs espaces de réception, ainsi qu’un sous-sol et des stationnements sur la parcelle. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Bien rare sur le secteur. La maison a récemment bénéficié d’améliorations énergétiques, avec l’installation de climatisations réversibles dans toute la maison ainsi qu’un ballon d’eau chaude pour une meilleure performance énergétique. Une optimisation du DPE en classe C est possible en supprimant les chauffages électrique existant (information confirmée par le diagnostiqueur).