T2 EYSINES AVEC PARKING ET BALCON ET 2 CELLIERS intérieur et extérieur)

Description

A Eysines, à 8 km du centre de Bordeaux et à 38 km de Lacanau Découvrez cet appartement T2 d’environ 48 m², situé au 1er étage d’une résidence de 2008, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien agencé. Situé dans un immeuble de deux niveaux sans ascenseur (faibles charges), l’appartement propose une séparation nette entre l’espace jour et l’espace nuit grâce à une double porte. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée. Celle-ci est complétée par un cellier intérieur attenant, particulièrement pratique, permettant à la fois du rangement supplémentaire et l’installation d’une machine à laver, libérant ainsi de l’espace dans la pièce de vie. L’exposition Est apporte une belle luminosité naturelle et permet de profiter pleinement du balcon, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les moments de détente. La chambre dispose d’un placard intégré et bénéficie d’une luminosité agréable en fin de journée. La salle d’eau avec fenêtre est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un grand miroir. Le WC est séparé. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Un atout rare : un cellier extérieur privatif d’environ 4 m², accolé à l’appartement, dont l'entrée jouxte celle de l'appartement, offrant une grande capacité de stockage. Idéal pour entreposer mobilier, équipements saisonniers, réserves ou encore l’aménager en véritable cave saine et sèche à proximité immédiate du logement. La résidence sécurisée offre un cadre paisible. Une place de parking privative ainsi qu’un local vélo complètent le bien. Idéalement située entre Eysines et Le Haillan, à proximité immédiate des commodités : écoles, crèche, pharmacie, commerces, bus ligne 2 à 30 m, tram D à 10 minutes à pied. La piste cyclable vers Lacanau passe juste derrière la résidence. Une belle opportunité d’acquérir un bien fonctionnel, lumineux et doté de solutions de rangement rares et recherchées. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros TTC