NIMES - Magnifique Maison de Ville de 120 m² Double Garage et Terrasse de 40 m²

Description

Idéalement nichée en hypercentre, face au Castellum et à moins de cinq minutes des Halles de Nîmes, cette magnifique maison de ville de 120 m² offre une hauteur cathédrale de plus de six mètres dans une somptueuse pièce de vie de 61 m². La vaste baie vitrée à galandage inonde l'espace de lumière et s'ouvre sur une très belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Possibilité de créer une 3eme Chambres. Avec son double garage de 42 m², la maison allie le charme de l'ancien et les prestations modernes, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Un bien d'exception, conjuguant une localisation idéale et un cadre de vie raffiné, pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre vie urbaine et confort luxueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE A et A Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467€ et 634 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente net vendeur: 579 000€ Frais d'agence charges acquéreur: 10 000€ Prix de vente : 589 000€