T2 30,47 m² Nu avec Terrasse Partagée - Castelnaudary Centre

Description

Situé dans la jolie ville de Castelnaudary, à 30min de Toulouse et 20 min de Carcassonne, cet appartement T2 30,47 m² est situé à proximité immédiate du centre-ville et du parking public aérien Rue de l’Arcade, Implanté dans un petit immeuble de 2 étages comportant un total de 4 appartement, ce lumineux T2 au RDC a été rénové. Il offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, Cet appartement est disponible à partir du 04/07/2026, anticipez votre entrée dans les lieux ! Caractéristiques du logement : - Pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres - Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, placards de rangement - Salle d'eau avec WC, un sèche serviette et un meuble vasque - À l'arrière de l'appartement, se trouve un chambre de 11 m² avec un large espace de rangement Les atouts du logement ? - Terrasse commune est à disposition pour profiter des beaux jours - Bonne isolation au niveau des murs - Menuiserie PVC double vitrage - Radiateurs électriques aux dernières normes Emplacement central : 18 minutes à pied de la Gare 15 minutes à pied du Pont Neuf À proximité de toutes les commodités : établissements scolaires, bords du canal de midi, commerces, supermarchés Informations Financières : - Loyer hors charges : 380 € - Provision pour charges : 10 € avec une régularisation annuelle comprenant : entretien des parties communes, taxe d'enlèvement d'ordures ménagères - Dépôt de garantie : 380 € - Honoraires de location : 274 € dont 91 € pour l'état des lieux d'entrée Diagnostics : Date de réalisation du DPE : 08/06/2024 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 350 € et 510 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Garantie Visale souhaitée (voir votre éligibilité sur visale.fr) Premier contact avec un descriptif de votre situation professionnelle, votre souhait pour la date d’entrée dans les lieux et vos coordonnées téléphoniques et mail.