Charmant pavillon individuel de trois chambres, avec garages, dépendances et jardin.

Description

L’Agence Morgan vous présente ce charmant pavillon individuel, construit en retrait de rue et distribué comme suit : - au Rez-de-Chaussée : entrée distribuant séjour salle à manger/salon et cuisine attenante, salle de douche, WC séparé, dégagement et accès au garage attenant. Ce dernier offre un beau potentiel d’aménagement, permettant la création d’une chambre ou l’agrandissement de l’espace de vie. Cette maison possède également une véranda développant ainsi une surface utile d’environ 84 m² grâce à une véranda lumineuse de 9 m² située dans le prolongement de la salle à manger, offrant un véritable espace de vie complémentaire en osmose avec le terrain verdoyant, elle ajoute le charme qu’apprécient les amateurs de nature tout en étant à l’abri. => En transformant le garage attenant aux pièces de vie en partie habitable, la maison peut offrir 100m². - à l’étage : un palier distribue trois chambres dont une avec un point d’eau. Lumineuses par leurs fenêtres de toit et lucarne, elles offrent toutes des superficies au-delà des 9m². Le terrain, clos et arboré, préserve de tous vis-à-vis et l’allure donnée par sa végétation donne un côté féérique et intimiste. Le bien est sis sur une parcelle de 900m² qui reçoit bien sûr l’habitation mais également un garage indépendant de 16m² et un préau idéal pour y garer sa voiture rapidement et à l’abri. Cette maison est située à Ailly le Haut Clocher, à 10 minutes d’Abbeville et 30min d’Amiens, ce village est équipé de plusieurs commodités de proximité : poste, plusieurs restaurants, pharmacie, maison médicale, école collège et primaire, petits commerces ; boulangerie, supérette … L’habitation est chauffée par un ensemble de convecteurs électriques ainsi que d’une cheminée à foyer ouvert. Les caractéristiques techniques de construction de la maison permettent d’obtenir la note « D » pour le Diagnostic de Performance Energétique pour une consommation annuelle estimée entre 1570€ et 2170€. Le bien est présenté au prix de 148 000€ honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur inclus, d’un montant de 5000€ TTC, soit un montant net vendeur de 143 000€.