Maison de caractère de 130 m² T5 avec garage et jardin

Description

L'agence "Demain sur Loire" vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère à 700 m des écoles, 2 minutes de la gare de Chevilly et 7 minutes de l'accès à l'autoroute A10. Vous aimerez le charme et la personnalité de cette maison de 130 m² avec son jardin et sa belle terrasse à l'abris des regards. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée très récente, un superbe salon-séjour refait à neuf, une chambre et un WC. Une ravissante véranda chauffée, vous permettra de profiter d'un coin détente et cocooning baigné de lumière toute l'année. L'étage avec son beau parquet brut est composé d'un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC et double vasque. Au sous-sol : une buanderie et une chaufferie. Un double garage avec un grand grenier pourrait éventuellement être adapté pour une activité professionnelle avec un accès indépendant de la maison. Terrain d'environ 900 m². La maison profite d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 2021, ce qui valorise la performance énergétique de ce bien. DPE effectué le 28/02/2026 : Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an ; Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an ; Emission des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1530€ et 2120€. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,69% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260 000€. Pour tout renseignement ou photos complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ou consulter notre site internet.