Annonce immobilière

Description

Exclusivité ! 797 Route de Chanaz. Sur parcelle d'environ 350m² en cours de division, maison mitoyenne par le Nord de 130m² habitables + combles aménageables de 52m² (au dessus d'1m80) + nombreuses annexes. La maison, divisible en 2 habitations, dispose : au rez de chaussée : d'une pièce de vie de 29m² avec accès direct à une terrasse exposée Sud, cuisine séparé, grande pièce indépendante de 23m², salle de bains, wc. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, WC. En annexes : Garage de 32m², abri voitures, superbe cave voutée de 30m², chaufferie (chauffage fioul). La maison dispose d'un très beau potentiel mais nécessitera des travaux (menuiseries, électricité, isolation, rafraichissements), toutefois, le gros œuvre (façade et toiture) se trouve en excellent état. Environnement calme avec très belle vue, le tout à quelques minutes du centre de Chambéry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2026 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 3 310 € et 4 570 € par an Année(s) d’indice des prix : 2021, 2022, 2023 Contact : Fabien GRADEL . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier