Annonce immobilière

Description

290 000 € - Rieumes, proche centre, maison familiale de 146.30 m² sur terrain arboré de 2 415 m². Située dans un environnement agréable, maison spacieuse de 146.30 m² habitables. Extérieur Vous profiterez d’un terrain de 2 415 m², entièrement clôturé et agrémenté de plantations, avec : Arrosage automatique Eau de puits Abri de jardin Espace jeux pour enfants Un cadre verdoyant parfait pour les moments de détente en plein air. Rez-de-chaussée Véranda lumineuse : 12,70 m² Entrée : 3,50 m² Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour : 49,80 m² Baie vitrée Poêle à pellets (récent) Chambre 1 : 16,70 m² avec placard Possibilité de créer une salle d’eau avec WC (arrivées déjà en place, devis existant) Cellier / arrière-cuisine / atelier : 41 m² avec cumulus Placard sous escalier Confort thermique assuré grâce à une climatisation réversible récente et un poêle à granules. ️ Étage Salle d’eau : 5,10 m² (douche, vasque) WC suspendu indépendant : 2,10 m² Chambre 2 : 10,40 m² avec placard Chambre 3 : 11,50 m² avec placard Chambre 4 : 11,30 m² avec placard Bureau / espace polyvalent, placards : 27,50 m² Dégagement : 8,40 m² Chauffage : radiateurs électriques + climatisation + poêle à granules. Eau chaude : cumulus Assainissement refait en 2025. Toiture entretenue. ✅ Les + du bien Beaux volumes et potentiel d’aménagement 4 chambres + grand bureau Terrain arboré. Travaux récents et équipements récents Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée DPE D 209 - GES B 6 Consommation annuelle entre 2350 € et 3230 € énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr