À LOUER – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS – BOULEVARD DES FRÈRES VOISIN / CORENTIN CELTON

Description

Boulevard des Frères Voisin, à seulement 5 minutes à pied du métro Corentin Celton, dans un bel immeuble des années 1960 avec concierge, interphone, digicode et ascenseur. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce beau 2 pièces lumineux de 52,80 m² offre une luminosité exceptionnelle et un véritable prolongement de l’espace de vie grâce à sa superbe terrasse filante de 9 m², accessible à la fois depuis le séjour et depuis la chambre. Sans vis-à-vis, cette terrasse longe tout l’appartement et permet de profiter d’une vue dégagée et d’un extérieur rare, idéal pour installer une table, un coin détente ou simplement profiter du calme en plein cœur d’Issy-les-Moulineaux. Surface habitable : 52.80 m² L’appartement comprend : • Une galerie d’entrée • Une salle de séjour lumineuse et une chambre ouvrant sur la terrasse • Une cuisine indépendante • Une salle de douche • Un WC séparé • Un débarras • Une belle terrasse de 9 m² sans vis-à-vis • Une cave ✨ Les atouts : • 7ᵉ étage avec vue dégagée • Terrasse rare de 9 m² sans vis-à-vis • Appartement lumineux • Cave privative • Immeuble sécurisé avec concierge • Ascenseur • Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges • DPE D : bon confort thermique Emplacement recherché : À proximité immédiate du métro Corentin Celton, des commerces, transports et de toutes les commodités, dans un quartier recherché aux portes de Paris. Conditions : • Dossier complet • Garant physique exigé Loyer mensuel hors charges : 1 350 € • Provision sur charges : 250 € / mois (comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, avec régularisation annuelle) • Loyer mensuel charges comprises : 1 600 € Dépôt de garantie : 1 350 € Honoraires locataire : • Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 638.88 € Diagnostic de performance énergétique DPE : D • Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO₂/m²/an • Classe climat : D DPE réalisé le : 30/03/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1er contact par téléphone Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 07.86.39.60.31 [email protected] Cabinet Delaplanche – Administrateur de biens familial depuis 1964 Une gestion sérieuse, humaine et transparente.