EXCLUSIVITÉ VENTE TOULOUSE Tramway Ancely Maison T4 / T5 avec Garage et Jardin

Description

EXCLUSIVITÉ TOULOUSE quartier Ancely Purpan Casselardit, Maison T4 / T5 de 90,14 m² Carrez à rénover, avec Garage et Cellier, l’ensemble sur une parcelle de 190 m². Mitoyenne d’un seul côté et construite dans les années 1970, elle offre en rez-de-chaussée une entrée sur un séjour ouvrant sur la Terrasse et le jardin, une cuisine séparée décloisonnable , un garage accessible depuis l’entrée, et une buanderie (exploitable en bureau ou chambre) avec porte vitrée d'accès extérieur.. A l’étage, un dégagement distribue 3 chambres confortables les 3 avec placards, un wc séparé, et une salle de bain ajourée. Garage, cellier attenant et stationnement devant la maison complètent ce bien. A 1 minute à pied de toutes les commodités : Tramway Ancely (T1 et T2 vers Servanty/Airbus Central Entity, Aéroport, Nadot/ATR et futur métro Jean Maga), vélib, Ligne de bus Tisseo 66 (vers le métro Patte d'Oie et St Cyprien République) , Ligne de bus Tisseo 46 (vers Ecole Vétérinaire et métro Basso cambo), tous commerces et services accessibles dont Poste et Pharmacie. Bord de Garonne accessibles en 5 minutes en vélo. Proche Carrefour Purpan, hôpital Purpan et Paule de Viguier, A 400 mètres du futur métro Jean Maga (Blagnac). La maison constitue un lot du groupe d'habitation dénommé "Résidence Château d’Ancely » et fait partie d’une ASL. Charges annuelles courantes de l’association syndicale libre : 292 €. DPE F. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 € et 3860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)]. Audit énergétique réalisé. Scénario avec rénovation en une fois évaluée à 58000 € avec Isolation des murs et de la toiture, Remplacement des menuiseries extérieures, Installation d'une pompe à chaleur air/eau, Modification du système d'ECS, Changement du système de ventilation.