Local professionnels avec vitrines

Description

Appartement / Local professionnel entièrement rénové de 71.42m² au rdc sur rue Villon avec 3 vitrines et accès direct sur rue. Idéal professions libérales, médicales, paramédicales ou bureau. Double destination professionnelle et habitation. Local refait entièrement à neuf : Chauffages à inertie haut de gamme, câblage RJ45 avec fibre, huisseries neuves avec stores roulants électriques, peinture et carrelage neuf, spots à leds etc.... Distribution : Grande pièce principale, 2 bureaux séparés, salle de bain, wc séparés. Situé au 75 Rue Villon à Lyon 8ème. Proximité Métro Monplaisir et Tram T2 Disponibilité août 2025 Loyer mensuel de 1 250 Euros (Pas de TVA applicable) Provision de charges de 63 Euros par mois (eau comprise) Dépôt de garantie de 3 mois Pas de pas de porte ni de droit au bail à payer ! Taxe foncière à charge locataire Honoraires d'agence de 15% du loyer annuel soit 2 250 Euros TTC (1 875 Euros HT) Modalité de règlement des loyers : trimestriel d'avance Copropriété de 161 lots d'habitation Charges annuelles du dernier exercice : 758.66 Euros Pour tout renseignement ou demande de visite : 06 68 33 45 33