EXCLUSIVITÉ CORNEBARRIEU village au calme absolu, un compromis entre appartement et maison pour cet appartement T3 bis/T4 de 118,65 m² Carrez avec stationnement sur grande parcelle de + de 1100 m² piscinable

Description

RARE ! EXCLUSIVITÉ CORNEBARRIEU cœur de village et dans un environnement privilégié au calme absolu, APPARTEMENT T3 bis /T4 en rez de jardin développant 117,2 m² Carrez, avec un vaste jardin arboré de + de 1100 m² piscinable et bénéficiant d’un résiduel constructible avec CU opérationnel permettant de détacher un terrain à bâtir ou de construire une habitation. Situé au sein d'une copropriété de 3 appartements, ce vaste T3bis / T4 offre une entrée, une cuisine de 16 m² avec cellier attenant, un séjour de 37 m² ouvrant sur le jardin, 2 chambres de 11,6 m² et 11,9 m², une alcôve/coin nuit ou bureau de 10,5 m², un dressing de 7 m², une salle de bain et un Wc séparé. Possibilité de créer une chambre supplémentaire en cloisonnant le séjour de 37 m². Plusieurs stationnements sur la parcelle dont un carport, 2 Terrasses de 16 m² et 5 m², une réserve/cave de 8 m², et une dépendance d’environ 39 m² (non aménageable en habitation) agrémentent cet appartement. Prestations : -Double vitrage. -Volets roulants. -Chauffage électrique par climatisation réversible. -Production d’eau chaude par ballon. Grande parcelle arborée et piscinable bénéficiant d’un résiduel constructible avec CU opérationnel permettant de détacher un terrain constructible. Accessible rapidement à pied : commerces, mairie, église, transport à la demande, ligne de bus 74 (vers Blagnac Saint Exupery et Tramway) et ligne 75 (vers Colomiers Gare et futur métro). Très faibles charges : uniquement l'assurance de l'immeuble répartie aux tantièmes! Mise en copropriété en cours. DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1720€ à 2380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques.gouv.fr 269 000 € honoraires d'agence inclus. 259 000 € honoraires d'agence exclus. Honoraires de 10000 € TTC charge acquéreur. Réf M439 Contactez Pascal APPARIGLIATO au O659365939, agent immobilier indépendant Blagnacais & spécialiste du marché de Blagnac. Estimation, vente, achat, mise en location à Blagnac, Beauzelle, Seilh, Cornebarrieu, Merville, Toulouse Sept Deniers, Amidonniers, Minimes, Ancely, Casselardit, Bourrassol, Purpan, Saint Cyprien, ... : je recherche pour clients sérieux et financés des maisons, appartements, immeubles et terrains à vendre. APPARIGLIATO Immobilier EURL au capital de 5000 euros RCS Toulouse 521526558 Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse