SUPERBE MAISON RENOVEE 400 M² SAINT GENES DE LOMBAUD

Description

Superbe maison en pierre rénovée avec beaucoup de goût , lovée au milieu des vignes dans un cadre paisible et verdoyant. Demeure datant du XIX ème siècle mais entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de bon goût alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison transformée en cocon familial saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance cosy et son charme atypique. Cette grande maison en R+1 partiel développe une surface de 400 m² au milieu d'un terrain de plus de 3 800 m², offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux pour toute la famille. Chacun y trouvera son espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon traversant de quasiment 100 m² avec ses chaleureux murs en pierre, sa magnifique cheminée et le superbe escalier desservant une mezzanine de plus de 20m². Puis vous déboucherez sur une cuisine fermée, de plus de 30 m², elle aussi avec une double exposition et entièrement équipée. On continue pour arriver dans la salle manger de 50 m² et sa superbe hauteur sous plafond. On y trouvera aussi une buanderie spacieuse. Et dans sa continuité, une chambre ou un bureau, à votre convenance, de 32 m² avec un second escalier pour atteindre le 1er. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale avec salle d'eau, offrant des surfaces généreuses et une distribution harmonieuse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le magnifique jardin, superbement arboré et fleuri, vous offre une piscine chauffée avec une PAC et sécurisée par un volet roulant, ainsi qu'une gloriette et un bassin à poissons vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement paisible, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette demeure dispose d'un immense garage attenant pouvant abriter vos véhicules: voitures, motos etc.. en toute sécurité. Un stationnement extérieur permet en plus de garer au minimum 3 ou 4 voitures. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort en particulier grâce au chauffage au sol au gaz naturel. La maison est dans un état général parfait, ne nécessitant aucun travaux. Située au milieu des vignes et loin du bruit, cette maison en pierre rénovée saura combler les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose au plus vite pour apprécier pleinement le caractère unique de cet havre de paix. Honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 730 000 € net vendeur et 29 200 € d'honoraires d'agence.