T2 entièrement réhabilité centre ville

Description

Exclusivité : Appartement T2 de Standing – Signé Louis Quételart Situé au 31 avenue de Varsovie à Lens, au cœur d'un immeuble de caractère réhabilité par l'architecte de renom Louis Quételart, découvrez ce superbe T2 de 37 m² entièrement rénové. Vendu "clé en main", cet appartement au 1er étage allie le prestige de l'architecture des années 30 au confort moderne absolu. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans les parties communes. Pas de charges de copropriété car entrée privative et indépendante. Les prestations "Clé en Main" incluses : Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Les travaux de haute qualité comprennent : - Espace de vie : Un séjour/cuisine de 19,08 m² optimisé et lumineux. - Cuisine équipée : Installation complète prête à l'usage. - Côté Nuit : Une chambre spacieuse de 13,27 m² avec un espace de rangement/cave intégré. - Salle de bain design : Équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un chauffe-eau connecté. - Finitions Premium : Parquet Quickstep, carrelage 60x60, menuiseries neuves et isolation thermique/acoustique renforcée. Une situation géographique stratégique : - À deux pas du centre-ville de Lens. - Proximité immédiate des accès (Gare, A21, N47). - Lille accessible en 35 minutes. Idéal investisseur ou premier achat : Surface Loi Carrez : 36,99 m². Avantages fiscaux : Éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier. Sérénité : Copropriété privée et sécurisée avec parties communes (peinture, électricité, toiture) intégralement refaites à neuf. Un bien rare qui conserve le cachet de l'architecte Louis Quételart (connu pour ses réalisations au Touquet) Contactez-nous pour une visite du site et une présentation détaillée du projet.