MONSÉGUR CENTRE – Maison en pierre avec garage et toit-terrasse

Description

EXCLUSIVITÉ – Emplacement recherché, entre les Halles et les Tilleuls ANA IMMOBILIER vous propose, au cœur de Monségur (33580), une maison en pierre de 112 m² habitables, habitable en l’état et à rafraîchir/moderniser selon vos envies. Vous profitez ici d’un quotidien tout à pied : commerces, services et vie de village à proximité immédiate. Agencement •Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur la pièce de vie, cuisine, WC, salle d’eau, et garage attenant de 46 m². •À l’étage : 3 grandes chambres, ainsi qu’une pièce équipée d’une cabine de WC et d’une cabine de douche. •Un toit terrasse surplombe la ville et complète l’ensemble de 26m² Prestations & informations complémentaires •Toiture suivie •Menuiseries double vitrage •Chauffage gaz de ville •Vendu avec une parcelle de jardin non attenante de 587 m² •Disponible immédiatement Performance énergétique : DPE C – GES C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 230 € et 1 700 €. Réf. : 2026-0212 Prix FAI : 130 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur). Le bien n'étant pas meublé, quelques photos de proposition d’aménagement vous sont proposées, non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *** Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet *** Contactez moï pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société immatriculée au RCS de BORDEAUX n° 845 361 369, Carte professionnelle n° CPI33012019000039133. Courriel : [email protected], Site internet : www.ana-immobilier.fr