Superbe maison familiale de 185 m² à Charmes – 5 chambres

Description

EXCLUSIVITE du Cabinet RAFIKI Conseil Idéalement située à quelques minutes de la gare et de la RN57 entre EPINAL (20 mn) et NANCY (35 mn) Tous les commerces sont à proximité, maison médicale également, ainsi qu'une école maternelle, primaire et collège à quelques pas. Cette très belle maison lumineuse aux volumes généreux, parfaitement entretenue se compose : Un extérieur privilégié -Grand jardin clos et arboré d'environ 1 000 m² -Piscine avec terrasse exposée plein sud -Store de terrasse électrique avec éclairage LED -Environnement calme et verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée : -Entrée accueillante -Vaste salon / salle à manger de 30 m² avec poêle à bois -Grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse plein Sud et à la piscine -Cuisine indépendante, entièrement équipée -Deux chambres -Salle de bain avec baignoire et douche -WC indépendant -Espace de rangement À l'étage : -Grande mezzanine (idéale bureau ou coin détente) -Trois grandes chambres, dont une avec dressing -Salle d'eau avec WC En rez-de-jardin : -Grande pièce de 25 m² avec entrée indépendante et espace de rangement (idéal activité professionnelle, salle de sport, salle de jeux …) Sous-sol : -Grand garage pour deux voitures -Buanderie -Cave -Nombreux espaces de rangement Prestations techniques -Fenêtres PVC double vitrage -Volets électriques solaires -Toiture en bac acier en excellent état -Chauffage au gaz Performance énergétique : DPE : classe D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 111 € et 2 857 € (année de référence : 2021) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : - Une maison prête à emménager, offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! ______________________________________ Prix de vente honoraires inclus : 269 000 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur ______________________________________ Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr