T2 calme avec loggia vue jardin intérieur – Parking – TBE – Résidence de standing – Aucun travaux

Description

Dans une résidence sécurisée de 2004 avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme, côté jardin paysagé. Au 3e étage sur 8, il comprend : une entrée avec rangement, WC séparé, séjour lumineux ouvert sur une loggia de 8 m² (table 4 personnes), chambre avec rangement côté balcon, salle de bain avec baignoire. Aucun travail à prévoir. Charges très basses : 90 €/mois. Chauffage individuel. 43,53 m² Carrez + loggia 8 m² Parking sous-sol inclus DPE C – GES A Transports : •Métro 12 Mairie d'Issy (~8 min) → Montparnasse en 10 min •RER C Issy Val de Seine (~12 min) → Paris direct •Tramway T2 → Porte de Versailles / La Défense •Périphérique Porte de Saint-Cloud ~5 min Prix : 378 000 € – Honoraires vendeur Bords et Val de Seine / Les Arches 22 rue Capitaine Ferber Issy les Moulineaux A propos de la co propriété : La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 369 lots dont 156 d’habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A propos Des diagnostiques énergétiques : : classe ENERGIE C indice 152 kWh/m²/an et classe CLIMAT A indice 5 kWh/m²/an Date de réalisation des diagnostics : 12 / 05 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de PLUSURIMMO : RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 163 PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond