Annonce immobilière

Description

Au cœur du quartier Bonne Nouvelle, au sein d’un magnifique immeuble haussmannien avec gardien, ce superbe appartement de 95,73 m² Carrez (+ chambre de service) situé au 5ᵉ étage avec ascenseur séduira les amateurs de charme parisien et de beaux volumes. Bénéficiant d’un double accès par boulevard et rue calme, l’appartement est particulièrement lumineux et profite d’une vue dégagée avec un aperçu Sacré-Cœur depuis le balcon. L’ensemble a conservé tout le cachet de l’ancien avec parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, vitraux et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. La distribution est fluide et agréable, articulée autour d’une vaste galerie d’entrée desservant un double séjour avec balcon, une cuisine ouverte, deux chambres particulièrement calmes, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’espace télétravail. La galerie d’entrée peut être ouverte sur le séjour. La salle de bains comprend baignoire, douche et double vasque. Les WC sont séparés. Une chambre de service d’environ 5 m² avec fenêtre, située au 7ᵉ étage et accessible par ascenseur et escalier principal, ainsi qu’une grande cave complètent ce bien rare. DPE : D - Charges : 265 € / mois - Taxe foncière : 1 263 € - double vitrage - porte blindée - digicode - chauffage électrique - gardien - ascenseur - balcon - Métro au pied de l’immeuble (lignes 8 et 9). Appartement de caractère alliant cachet de l’ancien, luminosité et vie de quartier dynamique au cœur de Paris.