Idéal premier achat T2 à Lyon 3 (acquisition possible d'un garage en supplément)

Description

Appartement, style loft, lumineux et optimisé – Lyon 3ᵉ – 47 m² avec possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (26 000 euros). Situé entre la Place Guichard et la rue Garibaldi, à proximité immédiate de la rue Chaponnay, découvrez cet appartement de 47 m², parfaitement optimisé, au sein d’une copropriété récente datant de 2003. Les charges de copropriété du dernier exercice clos s’élèvent à 698 € par an. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement constitue un excellent premier achat ou un investissement idéal pour un(e) étudiant(e). Il est vendu avec un garage fermé privatif en sous-sol de 13 m². Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface d’environ 18 m². La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. La mezzanine, de plus de 16 m2, et bénéficiant d’une hauteur de plus de1,80 m, permet d’aménager aisément : un espace nuit, un coin bureau, ainsi que des rangements. L’appartement profite d’une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures toute hauteur, qui participent pleinement au charme du bien. Les fenêtres sont équipées de volets électriques. Emplacement particulièrement recherché : métro B Place Guichard à 5 minutes à pied, tramway T1 – Palais de Justice à 8 minutes à pied, Gare Part-Dieu accessible en 3 stations de métro ou environ 15 minutes à pied. L’appartement permet un accès rapide aux campus et quartiers universitaires tels que La Doua / La Feyssine ou Gerland. Plusieurs commerces et supérettes sont accessibles à pied, sans nécessité d’utiliser une voiture ou les transports en commun. Aucun travaux n’est à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement. Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement et de décoration portant la mention « Suggestion ». Ces visuels sont non contractuels. Visites en semaine ainsi que le samedi matin. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr