Ensemble immobilier de 185 m² composé d'une Villa + Annexe en plein centre de Lavérune, patio, jardin

Description

EXCLUSIVITE Localisation privilégiée En plein centre de Lavérune, à l’ouest de Montpellier, cet ensemble immobilier de 185 m² bénéficie d’un emplacement recherché : •À deux pas des commerces, écoles et commodités •Environnement calme et verdoyant •Accès rapide au tramway ligne 5 (arrêt Grès de Montpellier à 5 min en bus) L'ensemble immobilier se compose de: ________________________________________ Une villa de charme et lumineuse •Surface habitable : 125 m² •Terrain : parcelle intimiste de 294 m² •Jardin arboré sans vis-à-vis d’environ 100 m² •Patio ensoleillé de 40m² •Terrasse en bois exotique de 20 m² Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie traversante de 70 m² : •Dont salon spacieux de 45 m² ouvert sur le patio intimiste de 40 m² et cuisine aménagée et équipée de 25 m², avec nombreux rangements, donnant directement sur la terrasse en bois exotique et le jardin arboré sans vis-à-vis. •WC indépendant Étage •Suite parentale de 20 m² avec douche privative. •Chambre de 21 m², un volume exceptionnel avec double aménagement de placards. •Salle de bains avec baignoire d’angle balnéothérapie et WC. ________________________________________ l'Annexe : L'entrée de la propriété se fait par l'annexe de 60m². Actuellement aménagée en cabinet de consultation, cet espace comprend : •Une entrée avec placard •Un bureau de consultation de 14m². •Une cuisine US de 19 m² aménagée. • Une salle d'eau avec WC. •Un espace de stockage de 12 m² avec accès direct à l'avenue par un portail de garage. •Idéal pour : Profession libérale, indépendant, atelier d'artiste... •Stationnement privatif devant l’annexe Prestations – confort : •Chauffage individuel au gaz •Climatisation réversible à l’étage •Interphone • Menuiseries PVC et volets roulants électriques Les + •Transports : bus ligne 38 (arrêt Mairie), tramway ligne 5 à proximité •Calme absolu et excellente exposition •Espaces extérieurs multiples et sans vis-à-vis •Fort potentiel avec l’annexe indépendante •Commerces, écoles et mairie accessibles à pied ________________________________________ Informations complémentaires •Taxe foncière : 1 900 € •Prix : 399 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) ________________________________________ Contact Mr GRAND – 07 82 33 66 58 #VillaAtypique #ImmobilierMontpellier #Laverune #Exclusivite #MaisonDeCharme