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Description

Vallières - Emplacement Premium - Dans un environnement vert et calme - A 5 min à pied des commerces du centre village - Maison individuelle de 98 m² habitable - Belle pièce à vivre avec cuisine us d'environ 40 m² - Accès sur terrasse de 20 m² et jardin plat et engazonnée - Parcelle environ 580 m² - 3 spacieuses chambres avec emplacement pour dressing - salle de bain équipée avec baignoire, meuble vasque et vélux - 2 wc - Pompe à chaleur et chauffage au sol au rez de chaussé - garage + parking privé - dispo début 2028 - Prix : 369 900 € - Immocomvous - 04 50 016 016 - photos non contractuelles - # Vallières-sur-Fier, l'art de vivre entre campagne haut-savoyarde, Annecy et Albanais Située en Haute-Savoie, au cœur du territoire de Rumilly Terre de Savoie, Vallières-sur-Fier offre un cadre de vie recherché entre nature, calme résidentiel et proximité des grands bassins de vie. Avec environ 2 860 habitants en 2023, la commune séduit par son atmosphère à taille humaine, son environnement verdoyant et sa position stratégique entre Rumilly, Annecy, Aix-les-Bains et l'Albanais. Elle attire les familles, les actifs et les acquéreurs en quête d'un quotidien plus serein, sans renoncer aux services, aux axes de mobilité et aux opportunités du territoire haut-savoyard. ## Un cadre de vie paisible au cœur de la Haute-Savoie Vivre à Vallières-sur-Fier, c'est choisir une commune qui conserve une vraie douceur résidentielle. Loin de l'intensité des centres urbains les plus recherchés de Haute-Savoie, elle propose un cadre plus calme, plus ouvert et plus naturel. Son identité est marquée par la présence du Fier, ses paysages vallonnés, ses espaces agricoles, ses hameaux et son ambiance de village. La commune offre un environnement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un lien direct avec la nature. Ici, le quotidien se vit dans un cadre plus apaisé, avec des vues dégagées, des chemins de promenade, des espaces verts et une atmosphère familiale. Vallières-sur-Fier permet ainsi de profiter d'une qualité de vie authentique, tout en restant proche des villes dynamiques du secteur. ## Une commune pratique et bien située L'un des grands atouts de Vallières-sur-Fier réside dans sa situation géographique. La commune se situe à proximité de Rumilly, bassin de vie important de l'Albanais, tout en restant accessible depuis Annecy, Aix-les-Bains, Seynod, Alby-sur-Chéran ou encore les axes menant vers Chambéry et Genève. Cette position permet de concilier vie résidentielle au calme et déplacements vers les pôles d'emploi, les commerces, les établissements scolaires et les services. Vallières-sur-Fier fait partie de la communauté de communes Rumilly Terre de Savoie, un territoire qui regroupe 17 communes et environ 33 500 habitants. La commune bénéficie ainsi de l'attractivité d'un bassin local dynamique, structuré autour de services, d'entreprises, d'équipements et d'un cadre naturel préservé. Selon la présentation communale, plus d'une cinquantaine d'entreprises sont présentes sur son territoire, ce qui participe aussi à son dynamisme local. ## Une qualité de vie tournée vers l'espace et la nature Vallières-sur-Fier séduit particulièrement les ménages qui souhaitent s'éloigner de la pression urbaine tout en restant en Haute-Savoie. La commune offre un mode de vie plus résidentiel, avec une majorité de maisons individuelles et une forte proportion de résidences principales. Cette typologie d'habitat renforce son image de commune familiale, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie plus stable, plus vert et plus intime. Les habitants profitent d'un quotidien simple et agréable : promenades, vie associative, proximité avec Rumilly, accès aux commerces du secteur, déplacements vers Annecy ou Aix-les-Bains, et environnement naturel propice aux activités extérieures. Le Fier et les paysages environnants donnent à la commune une identité locale forte, entre campagne haut-savoyarde et proximité alpine. Ce cadre de vie attire aussi les acquéreurs qui souhaitent gagner en confort d'habitation. Pour de nombreuses familles, Vallières-sur-Fier représente une alternative intéressante aux secteurs plus tendus autour d'Annecy, où les prix et la densité peuvent être plus élevés. La commune permet de trouver un équilibre entre budget, surface, calme et accessibilité. ## Un marché immobilier attractif dans l'Albanais L'attractivité de Vallières-sur-Fier se reflète dans son marché immobilier. La commune bénéficie d'un positionnement intéressant : elle reste proche d'Annecy et de Rumilly, tout en proposant un cadre plus résidentiel et souvent plus accessible que les communes les plus tendues du bassin annécien. En 2026, les estimations situent les prix moyens autour de 3 300 à 3 600 € par m² selon les sources, les typologies et les prestations. Certaines estimations indiquent par exemple un prix médian d'environ 3 278 € par m² pour les maisons, tandis que d'autres situent le prix moyen tous biens confondus autour de 3 570 € par m². Ces écarts s'expliquent par la diversité des biens, l'état du logement, la localisation, la surface du terrain et la rareté de certaines opportunités. Pour un premier achat, une résidence principale, une maison familiale ou un investissement patrimonial, Vallières-sur-Fier présente donc de solides atouts. Son cadre naturel, son ambiance résidentielle, sa proximité avec Rumilly et son accès aux grands pôles haut-savoyards en font une commune à considérer avec attention. ## Vivre à Vallières-sur-Fier Choisir Vallières-sur-Fier, c'est faire le choix d'un cadre de vie calme, verdoyant et authentique, au cœur d'un territoire haut-savoyard en développement. La commune offre un équilibre rare entre esprit village, proximité de la nature, accessibilité vers les pôles d'emploi et potentiel immobilier. Pour les acquéreurs qui recherchent plus d'espace, une atmosphère familiale et une qualité de vie préservée, Vallières-sur-Fier représente une adresse attractive en Haute-Savoie. Entre Rumilly, Annecy, Aix-les-Bains et les paysages de l'Albanais, elle permet de construire un projet de vie durable dans un environnement à la fois paisible, pratique et plein de potentiel.