Charmante maison de plain-pied dans un environnement paisible – Meilhan-sur-Garonne

Description

Charmante maison de plain-pied dans un environnement paisible – Meilhan-sur-Garonne Laissez-vous séduire par cette agréable maison récente, parfaitement entretenue, située dans un hameau calme de Meilhan-sur-Garonne. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Avec ses 90 m² habitables, cette maison de plain-pied offre des espaces lumineux, fonctionnels et confortables, pensés pour une vie de famille agréable au quotidien. Un intérieur convivial et lumineux : Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 49 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend 3 chambres, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est en très bon état : aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Des extérieurs agréables pour profiter pleinement : Vous apprécierez son jardin clos, sans nuisances, parfait pour les instants de détente, les jeux des enfants ou les repas en extérieur. Une terrasse de 12 m² vient prolonger agréablement l’espace de vie dès les beaux jours. Côté pratique, la maison dispose également d’un garage attenant de 18 m² ainsi que d’un emplacement de stationnement juste devant. Parcelle globale de 657m². ⚙️ Confort et prestations : Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation, toiture en bon état : tout est réuni pour vous offrir confort et tranquillité. DPE : D – GES : D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 550 € et 2 140 €. Un bien aux multiples atouts : Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, pour une famille en quête de calme, ou encore pour des personnes souhaitant un bien de plain-pied, facile à vivre et sans travaux. Prix FAI : 165 000 € (Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 000 € TTC) DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. LE BIEN N’ETANT PAS MEUBLE QUELQUES PHOTOS DE PROPOSITION D’AMENAGEMENT VOUS SONT PROPOSEES, NON CONTRACTUELLES. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Anastasia VEREMEENCO – ANA IMMOBILIER, agent immobilier indépendant, au 06 60 13 72 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *** Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet *** Contactez moï pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société immatriculée au RCS de Bordeaux n° 845 361 369, Carte professionnelle n° CPI33012019000039133. Courriel : [email protected], Site internet : www.ana-immobilier.fr