Azay sur Cher - Secteur campagne - Ancien corps de ferme avec greniers et dépendances - Terrain de 3960m² env.

Description

*** AZAY SUR CHER *** HAMEAU *** Ancienne ferme de 157m² env. de PLAIN-PIED avec GRENIERS AMENAGEABLES + NOMBREUSES DEPENDANCES sur un terrain clos de 3964m² env. clos comprenant : RDC : espace de vie (50m² env.) – dégagement – WC – chaufferie – cuisine aménagée (réalisée par un artisan) et équipée – ouverte sur espace repas avec cuisinière – 2 chambres – salle d’eau – cellier – pièce intermédiaire avec placards – autre salle d’eau avec WC - cuisine d’été. Greniers : aménageables sur l’ensemble offrant une belle hauteur. Dépendances attenantes : cave sous la maison en trois parties - appentis (45m² env.) - ouvert sur ancienne grange (50m² env.) avec porte motorisée – ancienne écurie (23m² env.) Dépendances non attenantes : hangar fermé (155m² env.) - hangar ouvert (55m² env.) - avec atelier fermé (25m² env.) – abri de jardin - anciens taies à cochons. Divers : cour pavée – terrasse dallée avec pergola (rideaux motorisés) – puits – poulailler – chauffage central au fuel avec chaudière à condensation installée en 2017 – assainissement individuel. Maison au calme OFFRANT UN BEAU POTENTIEL - Exposition plein sud. Prix 463 500€ frais d'agence inclus (dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 450000€ net vendeur) DPE catégorie D pour 219 kwhep/m².an et GES catégorie D pour 46 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3400€ et 4660€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 06/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ALIZE IMMO. Mme MENANT Mylène Place Paul Louis Courier 37270 VERETZ