PESSAC – Appartement T2 avec terrasse et parking sécurisé.

Description

Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement T2 de 38,54 m² offre un agencement fonctionnel et des prestations confortables. L'entrée dessert une pièce de vie de 20,73 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre de 13,33 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,48 m². De nombreux placards intégrés permettent d'optimiser les espaces de rangement. Le séjour ouvre sur une terrasse de 7,62 m² exposée ouest, offrant un agréable espace extérieur. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Un emplacement de parking au sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à Pessac, à proximité des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes de déplacement, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir du 10/11/2026. - Bail de location nue avec un loyer mensuel de 578,44 € dont 47 € de charges. - Bail à usage d'emplacement de stationnement avec un loyer mensuel de 53,15 €. Charges de copropriété : 999,03 € Taxe foncière : 989 € Pour plus d'informations, merci de contacter l'agence.