Résidence Pierre Azur

Description

L’authentique village de Vias Vias est un village méditerranéen dynamique et convivial, situé entre Béziers et Agde. Il se distingue par son authenticité, ses ruelles pittoresques, ses marchés, son patrimoine en basalte, ses vignobles et ses plages. La commune offre toutes les commodités (commerces, écoles, santé, transports) ainsi qu’une vie sportive et culturelle riche. Les activités de plein air y sont nombreuses, notamment autour du Canal du Midi et de la nature environnante. Le nouveau quartier Font Longue propose un cadre de vie verdoyant, moderne et respectueux de l’environnement, avec des espaces paysagers et des lieux de détente. La Résidence Pierre Azur Située dans ce nouveau quartier, à 500m du cœur du village, à 2 kms des plages, la résidence offre un cadre calme et agréable, avec un grand parc et la proximité d’un futur pôle médical. Son architecture moderne et bien intégrée privilégie à la fois intimité et convivialité. Elle propose des appartements du T2 au T4, lumineux, avec terrasses (et parfois jardins). Les logements sont conçus pour le confort (bi-orientation, lumière naturelle, espaces verts) et respectent la norme RE2020, garantissant performance énergétique et bien-être. L’environnement favorise un mode de vie tourné vers la nature et l’extérieur. Des prestations dédiées au bien-être Les appartements sont conçus pour offrir confort, sécurité et praticité au quotidien. La porte d’entrée est sécurisée avec une serrure 3 points. Les sols sont en carrelage moderne, et les murs sont peints en blanc pour un intérieur lumineux. Les volets roulants sont électriques, ce qui les rend faciles à utiliser. La cuisine est déjà aménagée et équipée : meubles de rangement, évier, plaque de cuisson et hotte. La salle d’eau est également complète avec meuble vasque, miroir lumineux, grande douche avec bac extra-plat, paroi de douche et sèche-serviettes. Côté confort, chaque logement est bien équipé : •eau chaude produite par un système économique (ballon thermodynamique), •chauffage électrique individuel, •pompe à chaleur dans le séjour pour un meilleur confort en été comme en hiver, •système domotique pour contrôler certains équipements comme les volets. Les placards sont déjà aménagés pour faciliter le rangement. Les terrasses sont bien équipées avec un revêtement au sol, un point d’eau, un éclairage et une prise électrique, pour en profiter pleinement. La résidence dispose aussi d’équipements pratiques : ascenseur, parking couvert sécurisé et locaux à vélos. Enfin, vous pouvez personnaliser votre logement selon vos goûts : choix du carrelage, des meubles de cuisine, des couleurs, de la salle d’eau ou encore des placards. Cela permet de créer un intérieur qui vous ressemble. Les PLUS •Situation proche du centre à pied et des plages à vélo •Résidence Neuve aux normes RE2020 et BEE+ •Terrasses spacieuses •Frais de notaire réduits Un Accès Facile : En voiture •Autoroutes A9 et A75 à 5 minutes •Agde et Cap d’Agde à 10 minutes •Béziers à 15 minutes •Montpellier à 40 minutes En Bus •Bus desservant la Gare SNCF de Béziers, les Centres Commerciaux… En train •Gare TGV de Béziers : 4h00 de Paris, 3h40 de Bordeaux, 2h40 de Lyon... En avion •Aéroport Béziers Cap d’Agde à 10 min (8 km) : 3 liaisons quotidiennes à destination de Paris et vers l’Europe •Aéroport de Montpellier Méditerranée à 50 min ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS APPRECIABLES Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d'énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d'entretien limités, protection juridique et avantages financiers… L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, permettant de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Sachez que vous pouvez acheter en LMNP dans toutes nos résidences. Exemple : Appt T3 à 220 500€ ttc vous revient 183 750€ après récupération de la TVA ! Alors renseignez-vous vite !