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Description

DIJON – APPARTEMENT T1 BIS AVEC TERRASSE PRIVATIVE, CAVE ET PARKING Investissement idéal à Dijon ! Situé au sein de la résidence sécurisée Le Clos de Varennes, avenue de Langres à Dijon, découvrez cet appartement T1 bis de 28 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreux atouts recherchés. Le logement comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour lumineux, un petit espace nuit indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Son principal atout : une exceptionnelle terrasse/courette privative d'environ 63 m², bien exposée véritable prolongement extérieur particulièrement apprécié en milieu urbain. Le bien est complété par : Une cave privative ; Une place de parking privative extérieure ; Un accès au local vélos de la copropriété ; Un immeuble avec ascenseur. Prestations Chauffage individuel électrique ; Menuiseries double vitrage ; Volets manuels et électriques ; Store banne électrique. Copropriété Résidence de 63 logements construite en 1995, exclusivement à usage d'habitation. Situation locative Le logement est actuellement loué 600 € par mois, démontrant son attractivité locative. Il sera toutefois vendu libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de choisir entre une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Diagnostics DPE :D Diagnostics techniques disponibles. Les points forts ✔ Dijon, ville universitaire dynamique et recherchée ✔ Proximité des commerces, transports et services ✔ Grande terrasse privative rare sur le marché ✔ Cave et stationnement privatifs ✔ Résidence entretenue avec ascenseur ✔ Forte demande locative sur le secteur secteur TOISON D OR / CLOS DE VARENNES Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif patrimonial ou à un premier achat avec perspective de mise en location. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Immobilière de l'Auxois.D Mazilly