Villa type 4 contemporaine lumineuse avec jardin et garage privatif

Description

Une villa rare sur le secteur de Marignane, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Au sein d'une résidence contemporaine sécurisée, vous bénéficiez d'un environnement arboré et résidentiel pour un confort quotidien ! Nous vous proposons cette magnifique villa type 3 de 81 m² de superficie habitable prolongée par 87 mètres carrés d'extérieur (15 m² de terrasse + 72 m² de jardin) pour profiter du doux climat de la région. Avec un caractère traversant Nord/Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec une exposition Sud dans la pièce de vie prolongée par le jardin. Résidence fermée et sécurisée Dernières normes d'isolation, BBC (Bâtiment Basse Consommation) DPE A / GES A Faibles charges Accès rapide aux grands axes routiers Agencement optimisé Aucune perte d’espace Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Salon et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - Salle d’eau moderne avec meuble vasque - WC À l’étage : - Trois chambres avec placards aménagés - Salle de bain moderne avec douche - WC À l’extérieur : 87 m² de jardin et terrasse + garage + stationnement privatif non couvert Mitoyenneté avec une autre villa seulement. Tarif sous conditions, nous contacter pour plus de renseignements : 377.000€ en TVA réduite (sous conditions) avec garage et place de stationnement extérieure inclus / 412.000€ en TVA classique si non éligible au dispositif de TVA réduite. Aucun frais d’agence Visuels de projection, présentation et visite possible sur demande Pour toute information, contactez Pauline Chevallier par téléphone ou par mail