Superbe pavillon de 145m², cinq chambres, garage et piscine.

Description

À seulement quelques minutes d'Amiens, l’Agence Morgan vous présente cet élégant pavillon contemporain aux lignes uniques offrant 5 chambres, une autonomie de plain-pied, une piscine chauffée et un magnifique jardin paysager. Cette maison jouit d’une autonomie de plain-pied, ce critère permet de se projeter à l’avenir dans ce pavillon à l’architecture hors du commun : -au Rez-de-Chaussée distribué comme suit : entrée, WC, deux chambres spacieuse dont une avec une salle de douche privative et accès à la terrasse, pièce technique, cuisine ouverte sur un grand séjour => l’ensemble donnant sur une terrasse en léger surplomb d’un magnifique jardin -à l’étage : un grand palier distribue ; trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et WC A propos de l'extérieur : le pavillon est implanté en retrait de rue, à l’abri des regards et du vis-à-vis, sur un terrain offrant un jardin à l’entretien irréprochable dont l’aménagement est réalisé avec goût et équilibre. S’y trouvent ; une piscine chauffée « Zodiac » (amovible facilement si tel est le souhait) et son équipement de filtration, un élégant bassin d’ornement aquatique et une cuisine d’été extérieure pour apprécier au maximum les beaux jours. Une seconde terrasse, plus intimiste jouxte le salon, l’ensemble est arboré subtilement entre élégance et praticité d’entretien avec des abords minéralisés de goût (voiries, massifs…). Le terrain est entièrement clos et possède deux accès aux extrémités de la parcelle. La propriété dispose d’un garage indépendant de 36m², isolé et aménagé (rangements, point d’eau, électricité, matériel de piscine...) Le bien est chauffé par une pompe à chaleur hydraulique, complétée par une chaleureuse cheminée avec insert situé dans le salon. Ses propriétés thermiques et énergétiques placent le bien en l’excellente catégorie « C » pour le Diagnostic de Performance Energétique, pour des consommations annuelles totales estimées entre 1550€ et 2150€. La conception intelligente de ce pavillon rassurera celles et ceux souhaitant investir dans une résidence principale qualitative et durable, avec la quiétude d’une construction récente sans les aléas d’un projet de construction. Dans ce secteur verdoyant, calme et en conséquence recherché, cette habitation présente des qualités rares et séduisantes le destinant à des clients recherchant un bien qualitatif habitable directement. Cette propriété est présentée au prix de 455 000€ honoraires de commercialisation d’un montant de 15 000€ TTC (12 500€ Hors Taxes) à la charge de l’acquéreur inclus, soit un prix net vendeur de 440 000€. Les propriétaires ont confié la commercialisation de leur bien à notre agence et souhaitent que toute visite soit organisée par notre intermédiaire. Notre mission comprend l'estimation du bien, la vérification des informations, l'organisation des visites, la constitution du dossier de vente et rédaction du compromis et l'accompagnement jusqu'à la signature définitive. Nous remercions les candidats à l’acquisition de respecter ce choix et le travail réalisé dans le cadre de cette commercialisation.