BLAGNAC T4 Duplex de 2012 Dernier étage avec ascenseur Balcon et Garage double

Description

RARE ! BLAGNAC à 650 mètres de la Mairie, agréable appartement T4 Duplex sans vis à vis développant 90,53 m² Carrez + Grand Balcon situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2012. Ce T4 se compose d’une entrée (avec placard penderie) distribuant une pièce de vie déplafonnée avec séjour et cuisine ouverte, l’ensemble ouvrant sur le grand balcon, de 2 chambres de 13,75 m² et 10,30 m² avec placards, d’une salle de bain avec double vasque et emplacement machine à laver, et un Wc séparé. L’étage offre une mezzanine pouvant faire coin bureau, une grande chambre de 13,84 m² avec placard, et une salle d’eau attenante avec Wc. Complète ce bien un double garage de 34,5 m². Équipements : -Ascenseur (accessibilité Personne à Mobilité Réduite). -Interphone. -Double vitrage. -Vmc. -Accès résidence sécurisé. -Fibre optique. Tramway, commerces rue Pasteur, Mairie et bords de Garonne à 10 minutes à pied maximum. Airbus Central & Futur métro Jean Maga en 3 minutes en vélo ou Tramway. DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges courantes annuelles de copropriété (chauffage + eau chaude et eau froide inclus avec consommation pour 4 personnes) : 3000 € . Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde et comptant 96 lots dont 40 lots principaux (appartements). Bien vendu comprenant 2 lots. 319 000 € honoraires d'agence inclus. 306 731 € honoraires d’agence exclus. Honoraires de 12269 € TTC charge acquéreur. Réf 441. Contactez Pascal APPARIGLIATO au O659365939 Votre agent immobilier indépendant Blagnacais & spécialiste du marché de Blagnac. Estimation, vente, achat, mise en location à Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Colomiers, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Merville, Tournefeuille, Mondonville, Toulouse Sept Deniers, Amidonniers, Minimes, Ancely, Casselardit, Bourras-sol, Purpan, Saint Cyprien, ... : je recherche pour clients sérieux et financés des maisons, appartements, immeubles et terrains à vendre. APPARIGLIATO Immobilier EURL au capital de 5000 euros RCS Toulouse 521526558 Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse