Studio 18 m2 avec stationnement

Description

Au sein de la résidence sécurisée L’AMPHI, construite en 2020, située sur la route d’Avignon, nous vous proposons, à la vente, un studio d’une surface d’environ 18 m². Il se situe au 1er étage et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon, d’une salle d’eau avec WC et d’une place de parking privative, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le bien est vendu loué avec un locataire en place, loyer mensuel de 345 €. Bail d’habitation d’une durée de 3 ans, jusqu’au 05/11/2028 Ce studio est proposé à la vente au prix de 79 500 € honoraires inclus charge vendeur. La résidence met à disposition des occupants une laverie, un local à vélos ainsi qu’une salle commune, elle dispose également d’un ascenseur apportant un confort supplémentaire au quotidien. Biens soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 188 Aucune procédure en cours Syndic professionnel en place Charges de copropriété : environ 708 €/an Taxe foncière : 630 € / an ( certaines photos traitées avec l'Intelligence Artificielle ) Agence immobilière COPROSUD 49 rue Pierre Semard 30000 Nîmes Notre barème des honoraires maximum de vente Prix de vente du bien de 0 à 35 000€ : montant des honoraires : forfait de 3 000€ TTC Prix de vente du bien de 35 001€ à 70 000€ : montant des honoraires : 9% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 70 001€ à 120 000€ : montant des honoraires : 8% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 120 001 à 300 000€ : montant des honoraires : 6% TTC du prix de vente Plus de 300 000€ : montant des honoraires : 5% TTC du prix de vente Conformément à la loi ALUR et sauf convention expresse différente entre les parties (indiqué au mandat), la rémunération sera à la charge du vendeur, calculée sur le prix de vente du bien, exigible le jour de la réitération de l’acte authentique. Ces tarifs s’entendent TVA comprise au taux de 20% Tarifs applicables à compter du 1er mai 2026. COPROSUD SAS au capital de 10 000 €, inscrite au RCS de Nîmes sous le n°919 907 576. Siège social : 49 rue pierre Sémard 30 000 Nîmes. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle n° 105 708 8080 souscrite auprès de MMA, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans. Carte professionnelle d’agent immobilier « Syndic » « Gestion Immobilière » « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » Non-détention de fonds n° 3002 2022 000 000 042 délivrée par la CCI du Gard, valable jusqu’au 10/10/2026 Garanties financières de 120 000€ pour l’activité Gestion immobilière et 110 000€ pour l’activité Transaction sur Immeubles et fonds de commerce, non détention de fonds, assurées par SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.