Domaine équestre - écurie d'entrainement

Description

Situé dans un environnement exceptionnel aux portes du Luberon, entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, ce domaine équestre récent offre des infrastructures complètes et modernes, pensées pour le confort des chevaux comme celui des professionnels. Sur une superficie de 16 hectares , clôturés et aménagés,se trouvent de nombreux paddocks aménagés, avec abris et clôtures de qualité, des pistes de trot, pour un travail régulier et les entraînements spécifiques des chevaux. Ce beau domaine propose une écurie moderne avec 35 boxes, conçue avec une isolation en toiture et un aménagement complet pour un confort optimal, température régulée pour chaque saison.S'ajoute un grand hangar de stockage spacieux pour le matériel, les fourrages et les équipements divers , un marcheur automatique 8 places pour une bonne récupération des chevaux. Concernant l'habitation, un logement de fonction d’environ 90 m², peut accueillir une famille. Il se compose de 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. Un studio de 20 m2 complète cet espace d'habitation. L’ensemble de l’exploitation est accessible et exploitable immédiatement, dans un cadre privilégié , calme et sans voisinage proche, à 5 minutes de toutes de commodités. Vous êtes, entraîneur, cavalier professionnel ou vous souhaitez investir pour développer une activité équine, ce domaine équestre clé-en-main est fait pour vous. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES Paddocks / extérieurs -10 grands paddocks avec abris (3×4 et 3x6m) -11 grands paddocks sans abris Les paddocks sont dotés de clôtures australiennes, d’abreuvoirs automatiques antigel. -6 près enherbés, irrigués par immersion Bâtiment couvert principal d’une superficie de 1200m² comprenant : -Une écurie intérieure composée de 35 boxes (dont boxes étalons, superficie entre 3×3,5 m et 4×3,5m -3 douches avec eau chaudes et 3 espaces de pansage/ maréchalerie -Espaces graineterie / 2 selleries -Second bâtiment de 300m² servant pour le stockage (foin/paille/véhicules), bardage métallique sur trois faces. Entrainement -anneau d'entraînement de 1000m - ligne droite de 950m - marcheur couvert 8 places Hippocenter - rond de longe / Havrincourt L'HABITATION Le domaine dispose d’une maison de 122 m² (environ) situé dans le bâtiment principal et composé de : - pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte -salle d’eau avec baignoire et douche et toilette indépendants -chambre parentale - bureau -buanderie et cellier Etage : -deux chambres (11m² environ) -entrée indépendante avec petite terrasse privative Un studio de 20m² avec coin cuisine et sanitaires pour le personnel ou public (peut-être relié aisément à l’appartement de fonction)