Appartement T3 63 m² au 1er et dernier étage. Terrasse avec vue dégagée. Garage possible en sus du prix.

Description

A découvrir, en exclusivité, sur notre site (20 photos et une vidéo de présentation). Au sein d’une très jolie résidence à Gonfaron, au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, appartement T3 de 63 m², avec une terrasse couverte de 10.5 m². L’appartement, se compose ainsi : ● Un hall d’entrée avec placard (3 m²) ; ● Un séjour (19 m²) ouvrant sur la terrasse depuis la baie vitrée ; ● Une cuisine ouverte équipée (9 m²) ; ● Deux chambres, dont l’une avec placard (12 m² & 11 m²) ; ● Une salle de bains (5 m²) ; ● Un WC indépendant. Le logement est doté de la climatisation réversible dans le séjour (il comporte également des radiateurs électriques). Exposé Est (chambres) / Ouest (séjour), il offre des vues dégagées. Fonctionnel et clé en main, l’habitation est dans un état impeccable. Enfin, il est possible d’acquérir, en sus du prix, un garage (en extérieur, à proximité immédiate de l’appartement) d’une surface de 12 m². Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Le syndic est professionnel. Nombre de lots : 34 Montant annuel des charges prévisionnelles : 965 € Procédure en cours au sein de la copropriété : non Date de réalisation du DPE : 20/05/2026 Classe énergie : B (103) Classe climat : A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement (OLD). Les honoraires sont à la charge du Vendeur.