À louer – Superbe T1 bis meublé de 29 m² en plein cœur de Toulouse

Description

51 rue Pargaminières – Toulouse Centre - Disponible immédiatement Le Cabinet FALGARDE GESTION a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique T1 bis meublé de 29 m², idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique de Toulouse. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère typiquement toulousain, cet appartement a été entièrement rénové avec goût et offre un subtil mélange entre le charme de l'ancien (briques apparentes, cachet authentique) et le confort moderne. Un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement se compose de : Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas ; Un salon cosy et convivial ; Un coin nuit distinct avec lit double 140 cm et dressing ; Une salle d'eau moderne ; Un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les atouts du logement ✔ Emplacement exceptionnel en hypercentre ✔ Appartement entièrement meublé et prêt à vivre ✔ Rénovation de qualité alliant charme et modernité ✔ Nombreux rangements ✔ Cave privative Un bien coup de cœur, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine dans un cadre authentique et confortable. Informations énergétiques DPE : D (229 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Diagnostics réalisés le 25/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions financières Loyer hors charges : 800,00 € Provision sur charges : 40,00 € (entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Loyer charges comprises : 840,00 € Dépôt de garantie : 1 600,00 € Honoraires de location (état des lieux inclus) : 383,00 € TTC Contact Cabinet FALGARDE GESTION 41 rue de la Découverte – CS 37621 31676 LABÈGE Cedex SIREN : 819 602 962 Carte professionnelle n° CPI31012016 000009 281 délivrée par la CCI de Toulouse Facilitez votre candidature Garantme : https://app.garantme.fr/fr/falgarde-gestion Visale : https://www.visale.fr/ DossierFacile : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr