Maison de village T3 60 m² (73 m² au sol), exposée Sud-Ouest. Cave voûtée

Description

A découvrir, en exclusivité, sur notre site (25 photos et une vidéo de présentation). Au sein du magnifique village de Vins-sur-Caramy : maison de village ensoleillée T3 de 60 m² habitables (73 m² au sol), avec cave voûtée. La maison se compose ainsi : - Sous-sol : ● Une cave voûtée (12 m²). - Rez-de-chaussée : ● Une cuisine ouverte sur salle-à-manger (19 m²). - 1er étage : ● Un salon (17 m²) ; ● Une salle de douches avec WC (3 m²). - 2ème étage : ● Une chambre mansardée (19 m² au sol, 16 m² en surface habitable). Cette maison, exposée Sud-Ouest, est chauffée grâce à des radiateurs électriques. Les fenêtres sont en double-vitrage, avec des menuiseries en PVC. L’installation électrique est aux normes (confère diagnostic). Des travaux de rafraichissement seront à prévoir (certains revêtements de sols, le plafond de la chambre et une réfection générale de la peinture notamment). L’emplacement de la maison est très agréable : la rue est calme, accessible en voiture. Les parkings sont proches. Les lieux de promenade et de détente sont dans l’environnement immédiat (boulodrome communal, sentier autour du Pont Romain, baignade dans le Caramy, etc.). Un poumon vert à moins de 10 min en voiture de Brignoles ! Date de réalisation du DPE : 14/05/2025 Classe énergie : C (151) Classe climat : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement (OLD). Les honoraires sont à la charge du Vendeur.