GRAND T2 AU CALME SANS VIS A VIS DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR TERRASSES PARKING RT2012 PMR

Description

FENOUILLET – Superbe T2 avec grandes terrasses dans résidence récente et sécurisée Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de la résidence sécurisée et arborée « Le Parc du Canal », réalisée en 2017 par GREENCITY, bel appartement T2 situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 14 logements. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement au calme et sans aucun vis à vis développe une surface d’environ 45 m² habitables et bénéficie de deux agréables terrasses de 22 m² et 6 m², offrant des vues dégagées et un véritable espace de vie extérieur. Le bien se compose de : Une entrée avec placard de rangement ; Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur/congélateur, hotte aspirante), donnant directement accès à la grande terrasse ; Une belle chambre de 12 m² avec placard intégré et accès à sa terrasse privative ; Une spacieuse salle de bains d'environ 6 m², équipée d'un meuble vasque avec miroir, d'une baignoire et d'un radiateur sèche-serviettes. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement aérienne privative complètent ce bien. Prestations Résidence sécurisée, entièrement clôturée et paysagée ; Construction aux normes RT 2012 ; Accessibilité PMR ; Menuiseries double vitrage ; Volets roulants ; Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation ; Visiophone ; Lave-linge inclus. Charges de copropriété : 85 € / mois. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif (fort potentiel de rentabilité). Prix de vente 122 000 € FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Vanessa – En Quête d’Immobilier - 06 63 04 53 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.