Nice / Lanterne : maison avec vue, terrain, piscine, chapelle ...

Description

Villa de 200 m² sur un terrain de 1.677 m2 située ancien chemin de la Lanterne sur la colline de Fabron. La maison principale a été entièrement rénovée très récemment. Elle comprend un salon / salle à manger, une cuisine attenante, un deuxième salon, 3/4 chambres (dont une sous les toits) et dispose de tout le confort moderne (climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires). A signaler tout particulièrement : la magnifique vue mer, la piscine de belle dimension, la chapelle, le studio indépendant, l'atelier, la cuisine d'été, la salle de sport, le potager, le terrain de pétanque + une place de stationnement et un garage dans la propriété. Description détaillée : On arrive sur une terrasse couverte qui donne sur le jardin, la vue mer et sur la pièce à vivre (salon avec cheminée et salle à manger avec four à pizzas et cuisine attenante) ouverte sur le jardin par de grandes fenêtres et baies doubles vitrées. Un escalier mène à un second salon, au calme (salon TV, bibliothèque ou bureau). Au centre de la pièce principale, l'escalier hélicoïdal mène aux 2 niveaux supérieurs desservant 3/4 chambres lumineuses bénéficiant d'une vue panoramique mer et collines : Au premier étage : - la Chambre Master avec vue mer panoramique et salle de douche attenante - une 2e chambre avec salle de bain privative Au second étage : - un espace sous les toits avec chambre, dressing (pouvant également servir de chambre) et cabinet de toilette En ressortant par la terrasse couverte, l'on descend quelques marches pour atteindre un vaste niveau de jardin avec un espace idéal pour créer un potager avec un atelier attenant, puis de l'autre côté la Chapelle et les anciennes écuries transformées en studio indépendant avec salle de douche. Le niveau suivant est consacré à la piscine avec sa tonnelle ombragée, sa cuisine d'été et la grande pièce attenante (actuellement cave à vin) qui pourrait tout à fait être aménagée en espace Spa (sauna, hammam…). La planche inférieure comporte une salle de bain, le local technique de la piscine et un espace couvert faisant office de salle de sport d'extérieur. Les deux autres planches en pleine nature en contre-bas, accueillent un terrain de pétanque ainsi qu'une parcelle de forêt privée ! La maison principale, a récemment été entièrement rénovée et bénéficie d'un double vitrage avec isolation renforcée qui apporte un confort adapté à chaque saison, ainsi que des panneaux solaires pour une consommation énergétique raisonnée et optimisée auprès de la compagnie « La Bellenergie » : montant de consommation d'électricité annuelle d'environ 1500 € en 2025 alors que tout est à l'électricité (filtration de la piscine, chauffage/climatisation, ballon d'eau thermodynamique…) et électricité issue à 100% de sources renouvelables françaises. Classe énergie : D - Classe climat : B Taxe foncière 2025 : 4.137 € PLU secteur UFb8 - Zone Pavillonnaire (emprise au sol maximale des constructions : 15%). Dossier sur demande - Visites sur rdv.