Appartement duplex 117m2, 5 chambres, garage et cave.

Description

Résidence LE BRETAGNE, dans le quartier Clos d’Orville. A vendre, en exclusivité ! Un appartement duplex T 6 rénové, 5 chambres de 117 m2 avec une cave et un garage. Le logement se compose au 1er niveau : une cuisine avec sa loggia, un double salon- séjour climatisé donnant sur un balcon, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, un WC séparé, puis un escalier menant au 2ième niveau : 3 chambres et une salle d’eau avec WC. Il est vendu loué avec un bail de location vide, le loyer actuel est de 975€ / mois incluant les provisions de charges de copropriété et la taxe sur les ordures ménagères. Possibilité de donner congés au locataire en place, avec une reprise au plutôt en décembre 2028. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 76 Charges de copropriété 2025 : 2 445 € Taxe foncière 2025 : 2 048 € (dont 322€ TAOM) Agence immobilière COPROSUD 49 rue Pierre Semard 30000 Nîmes Notre barème des honoraires maximum de vente : Prix de vente du bien de 0 à 35 000€ : montant des honoraires : forfait de 3 000€ TTC Prix de vente du bien de 35 001€ à 70 000€ : montant des honoraires : 9% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 70 001€ à 120 000€ : montant des honoraires : 8% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 120 001 à 300 000€ : montant des honoraires : 6% TTC du prix de vente Plus de 300 000€ : montant des honoraires : 5% TTC du prix de vente Conformément à la loi ALUR et sauf convention expresse différente entre les parties (indiqué au mandat), la rémunération sera à la charge du vendeur, calculée sur le prix de vente du bien, exigible le jour de la réitération de l’acte authentique. Ces tarifs s’entendent TVA comprise au taux de 20% Tarifs applicables à compter du 1er mai 2026. COPROSUD SAS au capital de 10 000 €, inscrite au RCS de Nîmes sous le n°919 907 576. Siège social : 49 rue pierre Sémard 30 000 Nîmes. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle n° 105 708 8080 souscrite auprès de MMA, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans. Carte professionnelle d’agent immobilier « Syndic » « Gestion Immobilière » « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » Non-détention de fonds n° 3002 2022 000 000 042 délivrée par la CCI du Gard, valable jusqu’au 10/10/2026 Garanties financières de 120 000€ pour l’activité Gestion immobilière et 110 000€ pour l’activité Transaction sur Immeubles et fonds de commerce, non détention de fonds, assurées par SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.