Appartement contemporain avec doubles terrasses au cœur de l’écoquartier

Description

Situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente, rue de la Coopérative à Strasbourg, cet appartement de 74,95 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du secteur en plein essor alliant architecture contemporaine, espaces verts et proximité immédiate des quais du Rhin. À quelques minutes du centre-ville et de la Presqu'île Malraux, ce cadre de vie recherché offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Dès l’entrée, le logement dévoile des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une première terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un lieu de vie agréable au quotidien. L’appartement comprend également deux chambres confortables, bénéficiant d’un accès privilégié aux espaces extérieurs, ainsi qu’une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux terrasses, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours et d’un environnement dégagé. Cette résidence récente s’inscrit dans une démarche de construction moderne et durable, au cœur d’un quartier innovant particulièrement prisé pour sa qualité de vie, ses mobilités douces et ses nombreux aménagements. DPE : C (Consommation 118 KWWh/ m/an) / GES : C (Emissions 24 KWWh/ m/an) établi le 08/12/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 € et 700 € prix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Disponible dès à présent – Visites possibles dès à présent. Loyer hors charges : 1 200 € / mois Provisions sur charges : 120 / mois avec régularisation annuelle (entretiens des parties communes, eau froide, ordures ménagères, ascenseur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires d’agence : 975 € TTC à la charge du locataire (incluant 225 € pour l’état des lieux) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, Madame Lucie REIBEL du Cabinet GIDE se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr