A vendre Maison récente prête à vivre COUP DE CŒUR

Description

A vendre Maison récente prête à vivre COUP DE CŒUR CENTRE VILLE DE LA BRUFFIERE. Axe Montaigu-Vendée 85600 - Clisson 44190 secteur recherché à 12 minutes de Clisson et de Montaigu-Vendée. Proche parc et commerces accessibles à pied. Envie d'un bien moderne sans subir les contraintes de la construction ? Stoppez- tout ! À deux pas du centre-ville de la BRUFFIERE 85530 et du parc de Pointe à Pitre, découvrez cette maison toit plat de plain-pied de 105 m², achevée en 2020, hors lotissement. 3 chambres Pièce de vie ouverte ouvrant sur la chambre parentale et cuisine équipée. Ambiance chaleureuse bois & métal . Poêle à pellets. Extérieurs clôturés et à l'entretien véritablement impeccables. pelouse allées Terrasse + abris de jardin Très grande capacité de stationnement . Préau Prête à vivre : aucun travaux, aucun délai , aucun stress. Bonus : possibilité d'espace pro avec accès indépendant (idéal bureau ou activité). Agrandissement possible avec fourreaux en attente. Une maison avec du style, du confort et disponible tout de suite. Vous vous y voyez ? Visites sur rendez-vous Intéressé(e) ? appelez-moi directement. DPE extrêmement performant classe énergie B. 94 kwh/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1 350 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 risques disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Excellent rapport qualité / prix. 249 990 euros honoraires cabinet immobilier inclus (11 400 euros TTC charge acquéreur soit 4.78%). Prix net vendeur 238 590 euros.