MAISON DE VILLE JARDIN GARAGE AU CALME D'UNE IMPASSE

Description

TOULOUSE CENTRE – CHALETS / MINIMES – MÉTRO CANAL DU MIDI Idéalement située entre les quartiers recherchés des Chalets et des Minimes, à seulement quelques pas de la station de métro Canal du Midi, maison de ville traversante et lumineuse, en R+2 , bénéficiant d’un emplacement privilégié au calme, au fond d’une impasse. Édifiée sur une parcelle de plus de 120 m², elle développe environ 90 m² habitables et offre un fort potentiel d’évolution grâce à des possibilités d’agrandissement. Un jardin et un garage indépendant viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Au niveau principal : une cuisine meublée/équipée, un salon lumineux avec cheminée donnant sur un balcon surplombant et accessible au jardin avec vue dégagée, un WC indépendant. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau. En rez-de-jardin : une chambre avec accès direct au jardin, un bureau, un espace avec point d’eau et WC. Prestations: menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, volets bois et volets roulants électriques. Un garage indépendant d’environ 18 m², situé en fond de parcelle et accessible depuis l’impasse, offre de nombreuses possibilités : stationnement, bureau professionnel ou création d’un studio indépendant. La maison nécessite des travaux de rénovation et offre des possibilités d’extension sur la parcelle, réaménagement du garage en surface habitable, ... Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Prix : 446 000 € Honoraires d’agence inclus, à charge vendeur. A votre écoute pour tous autres renseignements et disponible pour une visite - Vanessa – En Quête d’Immobilier - 06 63 04 53 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.