T4 Hippodrome

Description

En exclusivité, quartier Hippodrome, route de St Simon, agréable appartement T4 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Beau séjour climatisé, baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres dont une avec climatisation et une avec placard et coin d'eau. Une salle de bains, wc séparés. Chauffage individuel au gaz. Deux balcons, un emplacement de parking sous-sol et un cellier complètent ce bien. Faible charges. Idéalement situé, métro et tramway Arènes à seulement 15 min à pied (un arrêt de bus), accès rocades, collège, commerces. A visiter sans tarder ! Taxe foncière 1 583 € Charges copropriété 961 € / an Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 31 (dont 9 à usage d'habitation, commerces, bureaux). Pas de procédure en cours. Consommation énergétique : 94 Kwh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre 15 kg/CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 390 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation des diagnostics 23/01/2026 PRIX frais d'agence inclus 195 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 000 €