Propriété de caractère avec piscine et vue sur le Château de Crémat

Description

Pensée pour recevoir et profiter pleinement de l'art de vivre niçois, cette propriété conjugue espace, intimité et douceur de vivre. Entre piscine, tennis privé, vastes terrasses et jardin paysager, elle offre un cadre privilégié avec, en toile de fond, une vue remarquable sur le Château de Crémat et un agréable aperçu sur la Méditerranée. Située au sommet de la colline de Bellet, à seulement 11 minutes de la mer, cette élégante villa néoprovençale des années 80 développe environ 240 m² habitables au cœur d'une magnifique propriété de 2 900 m². Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible et entièrement sécurisé par un système d'alarme, elle bénéficie d'une exposition principale au sud et à l'ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son superbe jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. La maison propose de généreux volumes avec quatre chambres, trois salles d'eau et de bains, ainsi qu'un appartement de type 3 pièces avec son entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Véritable cœur des espaces de loisirs, la piscine chauffée de 5x11 m au traitement à l'ozone dispose d'une couverture automatisée et d'une alarme dédiée. De vastes terrasses et de beaux espaces de vie prolongent naturellement la maison. En contrebas, un second espace accueille un court de tennis privé et un terrain de pétanque, dans un environnement verdoyant et préservé. Depuis la terrasse de l'étage, le regard embrasse les collines environnantes avec un agréable aperçu mer, tandis que le Château de Crémat offre un panorama aussi rare qu'emblématique. Un garage double, un garage simple ainsi que plusieurs places de stationnement permettent de recevoir confortablement famille et invités. Parfaitement entretenue au fil des années, la propriété profite d'équipements modernes performants. Les panneaux photovoltaïques permettent une quasi-autonomie énergétique pendant les heures de jour, relayés au besoin par une chaudière à condensation (DPE C). Dotée d'un portail électrique, de la fibre optique et d'un arrosage automatique, cette villa marie harmonieusement le charme provençal et un confort de vie recherché. Une propriété rare sur les collines niçoises, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, chaque espace a été pensé pour partager des moments privilégiés dans un environnement d'exception.