Charmant 2 pièces Coubron

Description

L'agence ACA vous présente ce charmant appartement situé à Coubron, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce 2 pièces de 25 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse et lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à ses fenêtres de toit, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces sous pente ont été intelligemment aménagés afin d'optimiser les rangements et le confort au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable pouvant accueillir un lit double ainsi que plusieurs espaces de rangement. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un espace buanderie, complète ce bien fonctionnel et bien entretenu. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à un budget maîtrisé. La taxe foncière est de 419 € par an. Informations Loi ALUR Copropriété de 11 lots. Quote-part annuelle des charges : environ 948 €. Aucune procédure en cours. Concernant les performances énergétiques, l'appartement dispose d'un DPE : F Un appartement chaleureux, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! L'agence ACA vous accompagne depuis plus de 30ans ! Nous sommes ouverts 7 jours sur 7 sur rendez-vous !