T2 - RESIDENCE ILBARRITZ- BIDART

Description

Situé dans une Résidence de tourisme composé de 3 bâtiments à l’architecture typiquement basque , dans un parc de 1,5 Ha et à 600m de la plage d’Ilbarritz et jouxtant le golf , ce T2 au 1er étage du Bâtiment très lumineux est un pied à terre idéal. Pour plus de confort, l'appartement est vendu meublé et se compose : - d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte, - un chambre - un balcon de 5 m² vue océan - une Salle de bains - de nombreux rangements, - piscine, tennis, aire de jeux au sein de la Résidence. Ce bien est vendu sous le régime du bail commercial, vous offrant un investissement sans souci de gestion : - Revenus Sécurisés : Perception d'un loyer annuel garanti par contrat, que le logement soit loué ou inoccupé. - Gestion Simplifiée : L'intégralité de la gestion locative (commercialisation, entretien courant) est assurée par le gestionnaire Mer et Golf - Charges Maîtrisées : Les charges courantes (copropriété et privatives du logement) sont prises en charge par le gestionnaire dans le cadre du bail. - Fiscalité Avantageuse : Statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant un amortissement comptable très intéressant. - Utilisation Privative : Possibilité d'occuper le bien quelques semaines par an. Contactez nous pour plus d'informations ou pour une visite !