Appartement de 4 pièces avec loggia, jardin, cave et place de stationnement en option.

Description

D’une surface de 75 m², l’appartement se compose de : - Séjour/cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain aménagée - 1 jardin de 61 m² - 1 loggia de 2.5 m² - 1 cave de 11.3 m² - 1 place de parking (option) Des prestations premium - Prestations haut de gamme : chauffage au sol individuel, pompe à chaleur, volets roulants électriques, visiophone. - Porte palière blindée et équipée d’une serrure de sécurité. - Résidence sécurisée, fibre optique, locaux vélos et poussettes. Options personnalisables pour un logement Prêt à Vivre ou Prêt à Louer La résidence - Une petite résidence de grand standing, sécurisée. - 9 logements répartis sur 2 petits bâtiments entourés de jardin. Idéal pour un investissement Ce logement est éligible au nouveau statut du bailleur privé – dispositif Jeanbrun offrant une réduction d’impôt significative sur les loyers, en cas de location comme résidence principale. La commune ce Neuilly-Plaisance est classée en zone A-bis, la plus favorable. Une opportunité idéale pour compléter ou constituer un patrimoine immobilier sécurisé de qualité en Île-de-France. Le Quartier Un quartier pavillonnaire à deux pas du centre-ville de Neuilly-Plaisance, commune résidentielle prisée proche de Paris, et à proximité des bords de Marne. Cadre de vie - A 50 m de la Voie Lamarque : coulée verte piétonne reliant la gare de RER, les bords de Marne, le parc des coteaux d’Avron… - Bords de Marne et ses promenades tout proche. - Parc des Côteaux d’Avron, ses aménagements, aires de jeux et activités. Equipements à proximité - Mairie, commerces, crèches, écoles à 10 min à pied. - Supermarché Franprix à 500 m. Transports - RER A station Neuilly-Plaisance à 16 min à pied par la voie Lamarque : Châtelet les Halles à 16 min (5 stations) – Accès direct La Défense. - Ligne 15 Est (Grand Paris Express), station Nogent-Le Perreux · ouverture 2031. - Portes de Paris à 20 min, par A3 ou A4. - A86 à 10 min. La ville de Neuilly-Plaisance Neuilly-Plaisance, une ville à taille humaine aux portes de Paris Neuilly-Plaisance est une commune édifiée sur la rive nord de la Marne, à 14 km à l’est de Paris. Elle compte environ 22 000 habitants et offre un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié des familles. Un cadre de vie rare : Ville Verte, Marne et Coteaux La ville est calme et résidentielle. La municipalité a été distinguée pour la qualité de son fleurissement et l’embellissement de son cadre urbain. Nature et loisirs Les bords de Marne sont idéaux pour les promenades, le vélo, le running ou simplement profiter en famille le week-end. La ville dispose également du parc des Coteaux d’Avron, espace verdoyant en hauteur offrant un beau panorama sur la région. Services et commerces On y trouve les commerces essentiels, des écoles, des infrastructures sportives et de nombreux services utiles au quotidien. Le centre-ville, animé et convivial, abrite un marché ainsi qu’une bonne offre médicale et culturelle. Ce logement neuf, vendu sur plan, sera livré terminé, en respectant le niveau de finition et d’équipement habituel des programmes de construction neuve. Vous pouvez, selon votre projet, choisir les options qui font le succès de HOME CONCEPT. Cette annonce vous est proposée par Gamma Conseils, société de conseil en gestion de patrimoine titulaire de la carte professionnelle n° CPI29012024000000016 délivrée par la CCI du Finistère. SAS au capital de 1 000 € – RCS BREST n° 951 320 977. Sans détention de fonds